Revitalisation urbaine

La Communauté d’Agglomération Saumur Val de Loire (CASVL) a engagé une démarche de revitalisation du cœur de ville de Saumur en lançant un vaste projet de revitalisation du centre-ville.  Le volet habitat s’appuie sur la mise en place depuis juillet 2021 d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) pour 5 ans. Ce dispositif donne accès à des aides financières importantes de l’ANAH et du département de Maine-et-Loire, complétées par des subventions de la Communauté d'Agglomération et de la Ville.

Cette opération vise à répondre aux enjeux suivants :

• Résorber la vacance structurelle des logements privés
• Garantir la qualité du parc de logements privés en termes d’accessibilité, de performance énergétique, (d’architecture et de végétalisation)
• Assurer le maintien de la population existante en encourageant la rénovation du parc locatif et favorisant des loyers modérés
• Développer une offre immobilière répondant aux aspirations des familles et accédants à la propriété
• Contribuer à la remise en bon fonctionnement des copropriétés et à leur rénovation

Peuvent en bénéficier :

• Les propriétaires privés de logements qu’ils soient occupants ou bailleurs,
• Les copropriétés à travers les syndicats de copropriétaires.

Aides financières

Les aides financières sont accordées aux propriétaires souhaitant réaliser les travaux d’amélioration de leur(s) logement(s), sous conditions d’éligibilité.

Les travaux peuvent être de différentes natures :

• Rénovation globale
• Amélioration thermique
• Adaptation dans le cadre d’une perte d’autonomie
• Réfection de façade
• Création d’espaces extérieurs privatifs
• Réhabilitation de logements vacants
• Rétablissement d’accès indépendant aux étages
• Création d’ascenseurs

Sur la base des travaux éligibles, une subvention est accordée aux propriétaires, qu’ils soient occupants, bailleurs ou copropriétaires. Les fonds ainsi accordés proviennent de l’Agence Nationale de Amélioration de l’Habitat, du Conseil Départemental de Maine-et-Loire, de la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire et de la Ville de Saumur.

Accompagnement gratuit

Ce dispositif de subvention incitatif est complété par un accompagnement gratuit sur le plan technique, administratif et financier tout au long du projet, par les équipes d’Alter Public. Cet accompagnement passe par la réalisation d’une visite des logements, la présentation d’un programme de travaux, le suivi dans l’obtention des devis, l’élaboration d’un plan de financement et le montage des dossiers de demande de subventions. Il s’agit de proposer une aide à la décision neutre et gratuite auprès des ménages qui seraient hésitants dans le choix des travaux à engager.

Une équipe dédiée se tient à la disposition des habitants pour toutes demandes de renseignements. Pour prendre rendez-vous ou échanger avec un conseiller, vous pouvez les contacter au 02 41 40 07 07 ou à l’adresse  :   Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Le volet habitat occupe une place centrale au sein de l’Agglomération Saumur Val de Loire. Bien que située au cœur d’un territoire au cadre de vie unique, elle se caractérise cependant par un marché détendu, marqué par une vacance croissante et des indicateurs de précarité énergétique confirmant la nécessité d’agir. Fort de ce constat, une démarche de revitalisation des cœurs des communes de Montreuil-Bellay, Vivy et Fontevraud-l’Abbaye a été engagée en 2020 en s’appuyant sur une OPAH–RU. Ce projet vise à insuffler une dynamique nouvelle dans ces centres-bourg en s’articulant autour de l’habitat, du commerce, des espaces publics et du patrimoine.

L’OPAH – RU réservée aux propriétaires privés

Ce dispositif peut donner accès à des aides financières exceptionnelles de l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat (ANAH), complétées par des subventions importantes de la Communauté d’Agglomération et des communes concernées*. Les travaux concernent une rénovation globale du logement, son adaptation au handicap et/ou au vieillissement, une amélioration thermique ou bien la réfection d’une façade. La subvention est accordée, sur la base de travaux éligibles, aux propriétaires occupants, bailleurs ou copropriétaires privés.

Un suivi personnalisé

À cette aide s’ajoute un accompagnement technique, administratif et financier tout au long du projet. L’Agglomération Saumur Val de Loire a confié pour cinq ans cet accompagnement à Alter Public qui a dédié deux responsables d’opération habitat : Laura Louvet et Anaël Guillaumès. Leur intervention consiste à réaliser un diagnostic des logements, à établir un programme de travaux, à suivre la constitution des devis, à réaliser un plan de financement et à monter le dossier de demande de subvention. Ils sont la porte d’entrée du dispositif pour les propriétaires.

L’OPAH – RU concrètement

Alter Public a réalisé deux projections permettant de rendre concret le dispositif.

Un couple avec deux enfants, propriétaires occupants à Vivy avec un revenu  fiscal de 28  320  € (2  850  € par mois), recevrait une subvention de 27  540  € pour un coût global de rénovation de 30  140  €, soit 91  % d’aides.

À Fontevraud-l’Abbaye, des propriétaires bailleurs souhaitant faire une amélioration énergétique de leurs biens pour un total de 48  884 € obtiendrait 37  107  € de subventions, soit 80  % du coût total des travaux.

*L'OPAH – RU en chiffres

3  419  107  € :   le montant des fonds fléchés sur 5 ans. (ANAH 2  091  666  € / Agglomération Saumur Val de Loire 502  270  € / Habiter mieux 215  867  € / Département de Maine et Loire 139  700 € / Montreuil-Bellay 284  604  € / Vivy 168  000 € / Fontevraud-l’Abbaye 17  000  €), dont 2  024  867  € au titre des subventions destinées aux propriétaires.

126  : l’objectif du nombre de logements à réhabiliter sur 5 ans (Fontevraud-l’Abbaye 21 / Montreuil-Bellay 71 / Vivy 34).

Contact Alter Public

Laura Louvet et Anaël Guillaumès

22, rue Dacier à Saumur

02 41 40 07 07

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La Communauté d’Agglomération Saumur Val de Loire accompagne les communes d'Allonnes et Longué-Jumelles dans leurs démarches de revitalisation afin de confirmer leur rôle de pôle d’équilibre en Val de Loire.

En juillet 2021, la Communauté d’Agglomération Saumur Val de Loire et les communes d'Allonnes et Longué-Jumelles se sont donc engagées pour une durée de cinq ans dans un dispositif incitatif d’amélioration du confort des logements du parc privé dans le cadre d’une opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH-Ru).

Qu'est-ce que l'OPAH-Ru

L’OPAH-Ru est un programme incitatif qui vise à aider les propriétaires privés à réaliser des travaux dans leurs logements en leur permettant de bénéficier d’aides financières de l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat (ANAH), du département de Maine-et-Loire, de la Communauté d’Agglomération Saumur Val de Loire et des communes d'Allonnes et Longué-Jumelles.
Ces aides financières sont accordées aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires privés souhaitant réaliser des travaux d’amélioration sous conditions d’éligibilité.

Les travaux financés concernent :
- La rénovation globale ;
- L’amélioration thermique ;
- L’adaptation au handicap et/ou vieillissement ;
- La façade.

Les propriétaires bénéficient également d’un accompagnement gratuit

La Communauté d’Agglomération Saumur Val de Loire a confié l’accompagnement des propriétaires à Alter Public.

Cet accompagnement est gratuit, tout au long du projet sur les plans techniques, administratifs et financiers. Il consiste à :
- la réalisation d’un diagnostic des logements,
- la présentation d’un programme de travaux,
- le suivi dans la recherche et l’obtention des devis,
- l’élaboration d’un plan de financement
- le montage des dossiers de subventions.

Florie HILAIRE & Anaël GUILLAUMÈS, les deux responsables d’opérations d’Alter, répondent à toutes les demandes de renseignements et prises de rendez-vous.
02 41 40 07 07
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Agence Alter : 22 rue Dacier 49400 Saumur

La requalification du centre-ville de Doué-en-Anjou

Territoire lauréat d’un programme national de revitalisation des centres-bourgs, Doué-en-Anjou, avec le partenariat de la Communauté d’Agglomération Saumur Val-de-Loire, a décidé de renforcer son accompagnement aux propriétaires privés pour la rénovation des logements. Le 22 novembre 2016, la commune de Doué-en-Anjou, la Communauté d’Agglomération Saumur-Val-de-Loire, le Département, l’État et l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH) ont signé, d’un commun accord, la convention de revitalisation du douessin. Ce document traduit les objectifs d’aménagement et de développement du territoire pour les 6 ans à venir.
Ce dispositif d’aides financières et techniques se veut très incitatif et priorise les actions en faveur du centre-ville de Doué-la-Fontaine, et des centres-bourgs de Concourson-sur-Layon, Les Verchers-sur-Layon et Saint-Georges-sur-Layon, dans un objectif de reconquête des centres-villes/bourgs. Les propriétaires privés, qu’ils soient occupants ou bailleurs, peuvent bénéficier d’un accompagnement gratuit et individuel dans le cadre d’une rénovation de bâti dégradé, d’une rénovation énergétique, de travaux d’adaptation au vieillissement et/ou au handicap, ou de travaux de transformation d’usage. En plus de cet accompagnement, des aides financières exceptionnelles peuvent être octroyées (sous critère de ressources pour les propriétaires occupants).

Pour obtenir des renseignements complémentaires

contactez SOLIHA au 02 41 03 13 78 ou par courriel à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
OU rendez-vous à la Maison des Projets, 11 Place Jean Bégault – Doué-la-Fontaine – 49700 Doué-en-Anjou
Lundi de 9h30 à 12h30 – Jeudi de 9h30 à 12h30 & 14h00 à 18h00 - Samedi (semaine impaire) de 9h00 à12h00

Télécharger le bilan de l'OPAH-RU de Doué-en-Anjou